Pronájem bytu 1+kk, ulice Gallašova

Pronájem bytu 1+kk s oddělenou ložnicí a výhledem na Špilberk, ulice Gallašova, Brno Štýřice

Hledáte bydlení, které má duši a nechybí mu moderní komfort? Nabízím vám k pronájmu jedinečný pavlačový byt na ulici Gallašova, který dokonale spojuje genius loci starého Brna s požadavky na současný městský život.

Dům a atmosféra pavlačového bydlení

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu, který prošel revitalizací včetně zateplení fasády, což zajišťuje skvělou tepelnou i hlukovou izolaci. Samotný dům vyzařuje klid a sousedskou atmosféru.

Unikátním prvkem je přístupová pavlač — prostor, který dýchá historií a nabízí místo pro krátké zastavení. Skutečným bonusem je pak panoramatický výhled na hrad Špilberk přímo z horní pavlače domu, který si nejlépe vychutnáte při západu slunce.

Chytrá dispozice bytu

I na menší ploše lze vykouzlit plnohodnotné bydlení. Dispozice 1+kk je vyřešena nadmíru prakticky. Hlavní obytná část s kuchyňským koutem je od ložnice oddělena posuvnými dveřmi.

Toto řešení vám umožní snadno oddělit soukromou zónu od té společenské, což oceníte zejména při návštěvách. Interiér působí vzdušně a díky orientaci do klidné ulice nabízí tiché prostředí pro práci z domova i odpočinek. K bytu navíc náleží nadstandardně prostorný sklep (cca 6 m²), kam bez problémů uložíte kolo, sezónní věci nebo sportovní vybavení.

Štýřice: Strategická adresa s veškerým komfortem

Městská část Štýřice patří mezi žádané lokality v Brně, a to díky své poloze „na dotek“ od centra, ale mimo hlavní hluk velkoměsta.

Doprava:
Jen 2 minuty chůze vás dělí od tramvajové zastávky Vsetínská. Na Hlavní nádraží se dostanete za pouhých 7 minut, v centru města jste do 9 minut.

Občanská vybavenost:
V bezprostředním okolí najdete vše potřebné – od supermarketů (Albert, Lidl v docházkové vzdálenosti), přes vyhlášené lokální pekárny až po lékárny a polikliniku.

Relax a volný čas:
Pár minut od domu se nachází cyklostezka podél řeky Svratky, ideální pro běh nebo inline brusle. Pokud preferujete auto, oceníte bleskové napojení na městský okruh, dálnici D1 a výpadovku na Vídeň.

Nájemné a podmínky

Byt je připraven pro prvního nájemníka, který ocení čistý a udržovaný prostor v klidné a tiché ulici.

Měsíční nájemné:
13 500 Kč

Zálohy na služby a energie:
3 500 Kč (vyúčtovatelné dle skutečné spotřeby)

Vratná jistota (kauce):
27 000 Kč

Provize RK:
16 335 Kč (včetně DPH)

Termín nastěhování:
od 1. 2. 2026

Napište mi nebo zavolejte ještě dnes a domluvíme se na osobní prohlídce.

Těším se na spolupráci s vámi.

Fotogalerie

S čím Vám mohu pomoci?

Prosím, vyplňte tento formulář (všechna pole) a já se Vám co nejdříve ozvu. Děkuji.